Đối với tất cả các cộng tác viên môi giới bất động sản tìm nguồn nhà đất bán là việc đầu tiên cần thực hiện. Bởi khi có sự đa dạng về các sản phẩm người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Qua đó nhân viên môi giới sẽ bán được đất một cách dễ dàng. Vậy làm thế nào để có thể tìm được các nguồn đất bán chính chủ? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây.
Tìm thông tin bất động sản bằng cách truyền thống
Cách tìm kiếm nguồn đất cơ bản nhất là thường xuyên theo dõi các hoạt động mua bán đất của các chủ nhà. Để ý xem nhà nào treo bảng, cho thuê nhà hoặc đất ở nhiều khu vực khác nhau. Ngoài ra bạn có thể hỏi han về nhà đất bán thông qua người thân, bạn bè hoặc người quen.
Ưu điểm:
- Người môi giới dễ dàng nắm được chính xác các thông tin về nhà đất bán
- Với những lô đất mà chính chủ chưa gửi ai bán, bạn sẽ dễ dàng bán được trên thị trường
Nhược điểm:
- Việc tìm kiếm nhà đất bán tương đối vất vả
- Người môi giới phải hiểu rõ về từng khu vực đất đai, quy hoạch cũng như biết tạo mối quan hệ
Không còn nhiều môi giới tìm nguồn đất bằng cách truyền thống
Các kênh mua bán trực tuyến
Theo đánh giá của nhiều người, việc tìm kiếm nhà đất bán qua các kênh online thực sự mang lại hiệu quả rất cao. Đồng thời các kênh bất động sản này còn được sử dụng phổ biến nhất hiện nay. Bạn chỉ cần sử dụng thiết bị thông minh có kết nối mạng là đã có thể tìm kiếm mọi thông tin cần thiết.
Nhân viên môi giới có thể tham gia một số hội, nhóm bất động sản trên các nền tảng mạng xã hội. Tại đây có nhiều chủ đất đăng các bài viết về nhà đất bán chính chủ. Nhìn chung có thể nói đây là nơi cung cấp đầy đủ và đa dạng các thể loại bất động sản khác nhau. Nếu thực sự có nhu cầu người dùng có thể áp dụng cách tìm kiếm nhà đất bán hiệu quả này.
Ưu điểm:
- Các kênh mua bán bất động sản trực tuyến luôn là kênh thông tin rộng lớn, chứa đa dạng các sản phẩm nhà đất bán. Theo đánh giá của một số trang báo uy tín, các nền tảng này có thể chứa đến 80% sản phẩm đất đai hiện có trên thị trường.
- Thông tin về bất động sản luôn được cập nhật chi tiết và nhanh chóng
- Sản phẩm thường có sẵn, được công bố đầy đủ hình ảnh và thông tin liên hệ
Nhược điểm:
- Những năm trở lại đây phần lớn đối tượng đăng tin bất động sản trên kênh online là nhân viên môi giới. Nhà đất bán chính chủ thường ít xuất hiện trên các trang điện tử này.
- Lượng thông tin ảo còn nhiều, chưa có tính xác thực.
Kênh mua bán trực tuyến được nhiều môi giới ưa chuộng hơn hẳn
Nguồn dữ liệu sản phẩm của công ty
Thông thường những nhân viên mới làm sẽ tận dụng nguồn thông tin nhà đất bán chính chủ có sẵn tại công ty. Bởi những người này thường chưa có kinh nghiệm nên việc tìm kiếm nguồn nhà đất bán thực sự không dễ dàng. Cách tìm kiếm này thường mang lại hiệu quả rất cao cho các môi giới.
Ưu điểm:
- Thông tin bất động sản đã có sẵn và thường 100% là đất chính chủ
- Sản phẩm nhà đất được phân loại rõ ràng theo thứ tự ưu tiên
- Nhân viên môi giới nhà đất dễ tiếp cận với khách hàng hơn
Nhược điểm:
- Thường những sản phẩm theo nguồn data có sẵn là đất có giá cao hơn hoặc đã cũ
- Phần trăm hoa hồng nhận được sẽ phải chia cho các bên khác
Dữ liệu có sẵn luôn là nguồn đất mang lại hiệu quả cao
Cơ quan nhà nước, ngân hàng
Về cơ bản đây là cách tìm kiếm nhà đất bán mang lại hiệu quả cao cho nhân viên môi giới. Bởi nguồn data đến từ nhà nước và ngân hàng là cực kỳ tốt. Tại ngân hàng những dữ liệu này có thể đến từ bộ phận tín dụng, xử lý nợ. Phía cơ quan nhà nước bạn có thể tham khảo nguồn nhà đất bán chính chủ tại cục thuế, phòng tài nguyên môi trường,…
Ưu điểm:
- Tại các đơn vị này sẽ có đa dạng các sản phẩm nhà đất bán. Thường giá của những lô đất này khá rẻ và việc buôn bán sẽ trở nên thuận lợi hơn.
- Khi nắm được nguồn tìm kiếm nhà đất bán này bạn sẽ tiếp cận được bất động sản nhanh hơn những môi giới khác.
Nhược điểm:
- Điểm khó khăn lớn nhất trong cách tìm kiếm nhà đất bán này là cần có nhiều mối quan hệ.
Xác định mối quan hệ giữa người môi giới và khách hàng
Khách hàng cũ hay những người thân quen
Phần lớn những khách hàng cũ đều là những nhà đầu tư nên việc tìm kiếm thông tin nhà đất bán tại đây cũng không ngoại lệ. Thậm chí người môi giới còn có thể tìm được những nguồn đất chất lượng qua việc khách gửi bán tiếp. Những người thân quen cũng là một trong những nguồn đất dễ dàng nắm bắt và không khó để giao dịch
Ưu điểm:
- Nhân viên môi giới có thể gặp được các sản phẩm nhà đất bán chính chủ, chưa gửi ai bán
- Khách hàng cũ có sự tin tưởng, tín nhiệm vì đã từng giao dịch
Nhược điểm:
- Các sản phẩm nhà đất được bán có giá tương đối cao
- Nguồn sản phẩm không đa dạng như những kênh tìm kiếm khác
Trên đây là một số cách tìm kiếm nhà đất bán chính chủ đem lại hiệu quả cao mà nhân viên môi giới có thể áp dụng. Thực sự không quá khó để có thể tìm được các nguồn đất chất lượng trên thị trường. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào chưa được giải đáp bạn có thể liên lạc với Sala Mediaz qua thông tin sau:
CÔNG TY TNHH SALA MEDIAZ
Website: https://salamediaz.com/
Add: 244/29 Huỳnh Văn Bánh, P.11, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0901 93 7899
Email: admin@salamediaz.com
