Khi mà các doanh nghiệp bất động sản tập trung vào digital marketing mà đặc biệt là SEO bất động sản như hiện nay, rất khó để “chen chân” vào thị trường. Doanh nghiệp không biết SEO bất động sản cho website hiệu quả sẽ thất bại trước đối thủ. Trong bài viết tiếp theo, chúng tôi sẽ đề cập đến vấn đề SEO bất động sản để website của bạn hoạt động hiệu quả hơn.
Dưới đây là 10 kỹ thuật SEO bất động sản mà Sala Mediaz gợi ý để giúp website bất động sản có vị thế cao trên local search.
1. Bắt đầu với SEO Audit
SEO Audit giúp bạn biết website nào đang hoạt động tốt hay cần được cải thiện.
- Cấu trúc website: Robots.txt, XML sitemap, redirect
- Cấu trúc trang: Thẻ mô tả, tiêu đề thẻ tiêu đề, thẻ alt, URLs.
- Content: Cấu trúc, yếu tố hình ảnh, bản sao, vị trí đặt từ khóa và liên kết, chuyển hướng và thẻ canonical.
- Liên kết: internal link, outbound và inbound link, liên kết gãy (broken link)
- Khả năng sử dụng: Khả năng truy cập, tốc độ trang web, tính thân thiện đối với thiết bị di động.
Cải thiện 5 khía cạnh này sẽ tăng lưu lượng truy cập tự nhiên – truy cập organic cho website.
Sử dụng Google Analytics giúp người quản trị xác định được mình cần chú ý nhất và Google Search Console để nhận ra các vấn đề cần khắc phục.
SEO bất động sản rất quan trọng trong việc chốt thành công dự án
2. Tối ưu hóa công cụ tìm kiếm
Sau khi nhà quản trị SEO bất động sản của web đã khắc phục từng lỗi, tiến hành ngay các cách để cải thiện tổng thể website.
Tập trung vào:
- Nghiên cứu, phân tích từ khóa
- URL thân thiện với SEO
- SEO hình ảnh
- Vị trí outbound link và inbound link chính xác
- Các liên kết gãy
- Redirect (chuyển hướng)
- Tối ưu tốc độ trang
- SEO content
- Tối ưu CTR, bounce rate (tỷ lệ thoát)
- Schema
- Robots.txt
- XML sitemap
- Chứng chỉ SSL
- Xác thực W3C
3. Đảm bảo website có khả năng được truy cập
Screen readers – Trình đọc màn hình (phần mềm giúp người dùng diễn giải những gì trên màn hình) giúp người khiếm thị dễ dàng hơn để tiếp cận là cách thức khá phổ biến và thực sự cần thiết.
Trải nghiệm người dùng sẽ kém đi trông thấy nếu website không truy cập được hoặc không thể cung cấp được thông tin đến người cần chỉ vì do hạn chế của tính năng đi kèm.
Tất cả các doanh nghiệp phải đảm bảo trang web của họ tuân thủ ADA, điều này đặc biệt đúng đối với lĩnh vực SEO bất động sản.
Các hướng dẫn tuân thủ ADA cơ bản cần kiểm tra như:
- Nội dung video và âm thanh phải có chú thích hoặc mô tả bằng văn bản.
- Phát âm thanh từ website có thể được dừng ngay lập tức.
- Tiêu đề trang mô tả nội dung của trang và không được gây hiểu lầm cho người dùng.
- Website không chứa các liên kết hoặc thẻ tiêu đề trống.
- Các tiêu đề được hiển thị theo một thứ tự hợp lý.
Ngoài ra, để hoàn toàn tuân thủ ADA, bạn phải đảm bảo rằng:
- Có nhiều cách để truy cập trang.
- Thay đổi kích thước cửa sổ thành 200% giữ nguyên hình dạng của văn bản mà không ảnh hưởng đến bố cục trang hoặc khả năng sử dụng.
- Thứ tự và giao diện của menu và nút phải nhất quán trên trang web.
- Tỷ lệ tương phản giữa nền và các yếu tố đọc được ít nhất phải là 4: 5: 1.
Đảm bảo website có khả năng truy cập để tăng trải nghiệm người dùng
4. Tối ưu trên thiết bị di động
Hơn một nửa (52%) lưu lượng truy cập internet toàn cầu đến từ các thiết bị di động.
Nếu bạn muốn làm hài lòng Google và khách hàng tiềm năng, trang web phải hoạt động trơn tru trên điện thoại thông minh và máy tính bảng.
Khi nói đến tối ưu hóa thiết bị di động, người SEO bất động sản chủ yếu tập trung vào các khía cạnh sau:
- Thiết kế web đáp ứng (responsive design)
- Tốc độ tải trang
- Tốc độ lưu trữ
- Trang chủ
- Điều hướng trang web
- Site Search
- Các forms
- Chuyển đổi
- Khả năng sử dụng
Hơn một nửa (52%) lưu lượng truy cập internet toàn cầu đến từ các thiết bị di động
5. Thêm Google My Business, thư mục liên quan vào website
Bắt đầu với Google My Business và đừng quên luôn cập nhật hồ sơ của bạn. Hoàn thành càng nhiều profile càng tốt cho SEO bất động sản. Thêm hình ảnh, video và các nội dung có liên quan khác để làm cho nó trở nên độc đáo, đặc sắc, đáng tin cậy hơn.
Điều này sẽ giúp bạn xếp hạng cao hơn trong các tìm kiếm địa phương của Google và có cơ hội xếp hạng cao hơn trên các trang web như Zillow và Trulia.
Các thư mục web khác giúp liệt kê doanh nghiệp như:
- Realtor.com
- Yahoo Homes
- RedFin
- HomeSnap
- Hướng đạo trong vùng gia cư (Neighborhood Scout)
- Zoocasa
- Local.com
- Yelp
- Manta
- Merchant Circle
Sau khi xác minh, bạn có nhiều quyền kiểm soát hơn đối với thông tin. Mọi người thực hiện rất nhiều nghiên cứu trên các nền tảng này, điều này không chỉ cải thiện SEO của bạn mà còn tạo ra nhiều kênh bán hàng hơn để tăng khả năng tạo khách hàng tiềm năng của bạn.
>>> Xem thêm: Dịch vụ SEO tổng thể website Bất động sản
6. Tham gia mạng truyền thông xã hội
Phương tiện truyền thông xã hội không ảnh hưởng trực tiếp đến thứ hạng của công cụ tìm kiếm SEO bất động sản. Nhưng nó là một phần quan trọng của bất kỳ chiến lược tiếp thị kỹ thuật số nào.
- Kết nối với khách hàng mục tiêu.
- Tăng khả năng tiếp xúc.
- Cơ sở xây dựng sự tin cậy và nhận thức
- Tăng lưu lượng truy cập.
- Tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi.
Nếu không có tài khoản mạng xã hội, một công ty bất động sản sẽ khó xây dựng sự hiện diện trực tuyến. Bạn nên chọn một số phương tiện truyền thông xã hội và triển khai nó đúng cách.
Ngoài Facebook, bạn nên mở rộng mạng lưới với Instagram, Pinterest, Twitter . Sử dụng các mạng xã hội này và chia sẻ video, nội dung hữu ích, blog về số liệu thống kê, tin tức,… sẽ giúp bạn ăn điểm trong mắt khách hàng.
Instagram và Pinterest có thể giúp bạn quảng bá trang web của mình bằng nội dung trực quan hơn nhiều. Khi chia sẻ nội dung trên mạng xã hội, thêm các hashtag và mô tả địa phương với các từ khóa nhắm mục tiêu theo vùng.
Nếu không có tài khoản mạng xã hội, một công ty bất động sản sẽ khó xây dựng sự hiện diện trực tuyến
7. Xây dựng những content hữu ích trên blog
Có một blog trên web mang lại nhiều cơ hội hơn để nhắm mục tiêu các từ khóa có liên quan. Các doanh nghiệp nhỏ có nguồn lực hạn chế và không đủ khả năng cạnh tranh với các tập đoàn lớn.
Vì lý do này, điều quan trọng là phải ưu tiên đa dạng hóa các loại content để đưa vào. Blog có thể là tin bài, nội dung trực quan (hình ảnh, video, chuyến tham quan ảo, video trực tiếp) và các cuộc phỏng vấn với các chủ doanh nghiệp địa phương.
Những cuộc phỏng vấn này sẽ cung cấp cho khách hàng một góc nhìn độc đáo về tình hình khu vực của bạn và cho những người đang có nhu cầu đầu tư thấy tiềm năng thấy khu vực của bạn tuyệt vời như thế nào.
Trước khi bạn xuất bản và chia sẻ nội dung, đừng quên tối ưu hóa nó cho các công cụ tìm kiếm. Các khía cạnh như tiêu đề, tiêu đề phụ, thẻ tiêu đề, thẻ mô tả, alt text, URL, hashtag,… luôn cần được chú trọng.
8. Tạo nội dung video
Nội dung là các bài viết thường dễ tạo, bên cạnh đó, hãy đầu tư vào việc tạo nội dung video và SEO cho chúng. Hướng dẫn SEO bất động sản này giúp bạn phân biệt mình với các đối thủ cạnh tranh khác. Ví dụ:
- Giới thiệu và tối ưu hóa kênh YouTube của doanh nghiệp.
- Đăng tải video lên kênh YouTube với tần suất ổn định và thường xuyên
- Chia sẻ nội dung video của bạn lên website, các trang mạng xã hội.
- Phát trực tiếp trên Facebook và YouTube để tiếp cận nhiều người xem hơn.
Một số ý tưởng cho nội dung như:
- Mở video open-house.
- Danh sách video ( Top 10 Ngôi nhà cho Gia đình theo phong cách hiện đại, tối giản).
- Livestream Hỏi & Đáp.
- Video Hỏi & Đáp.
- Các chuyến tham quan ảo.
Bạn có thể sử dụng lại nội dung video này để tạo nội dung mới mẻ, đa dạng hóa nội dung sử dụng trên mạng xã hội và blog, đồng thời làm cho nội dung đó có liên quan theo nhiều cách nhất có thể.
Dành một chút thời gian để tối ưu hóa nội dung video của bạn cho tìm kiếm địa phương. Thêm các từ khóa nhắm mục tiêu theo địa lý của bạn vào tiêu đề, mô tả và hashtag.
Đừng quên thêm phụ đề, transcript để tối ưu khả năng truy cập. Việc thêm các mục vào mô tả giúp các công cụ tìm kiếm thu thập thông tin và gắn index nội dung đó dễ dàng hơn.
9. Sử dụng Structured data markup
Structured data markup hay schema giúp Google cũng như các công cụ tìm kiếm khác tìm hiểu thêm về các loại nội dung trên trang web của bạn. Đây cũng là một kỹ thuật bạn cần lưu ý khi làm SEO bất động sản.
Nếu trang web hiển thị rich snippets ( đoạn thông tin được trích dẫn trong bài viết được hiển thị trên kết quả tìm kiếm Google) trong kết quả tìm kiếm, bạn nên triển khai rich snippets sớm để tăng sự hấp dẫn người đọc vào xem thêm, từ đó tăng traffic cho website.
Sau khi thêm schema vào trang web, hãy sử dụng Structured Data Testing Tool để xác minh tính chính xác và hiệu quả cho website.
Sử dụng Structured Data Testing Tool để xác minh tính chính xác và hiệu quả cho website
10. Hiển thị featured snippets
Một trong những hướng dẫn SEO bất động sản hiệu quả là hiển thị các đoạn trích nổi bật featured snippets ở đầu SERPs. Cách tiếp cận này có những ưu điểm sau:
- Tăng lượng truy cập.
- Khơi dậy sự quan tâm của người dùng.
- Tăng tỷ lệ chuyển đổi.
- Giúp làm tăng hạng xếp hạng tìm kiếm
Lưu ý rằng Google không hiển thị các đoạn trích nổi bật featured snippets với các truy vấn theo địa phương. Để giải quyết, bạn có thể:
- Tiến hành phân tích từ khóa để tìm các từ khóa có liên quan, tập trung vào địa lý và các cụm từ dài liên quan.
- Đặt các từ khóa đã chọn này trong nội dung chất lượng.
- Cấu trúc và gắn thẻ nội dung của bạn một cách thích hợp.
- Các tiêu đề phụ và tiêu đề tập trung vào câu hỏi cho phép bạn đưa các đoạn văn ngắn vào các đoạn featured snippets, thẻ H1-H2, bảng, danh sách, biểu đồ, hình ảnh,…
Thường xuyên tạo các mục Hỏi & Đáp ngay trên website. Một số câu trả lời chi tiết nhất định có nhiều khả năng xuất hiện dưới dạng đoạn trích nổi bật, đặc biệt nếu chúng chứa hình ảnh hoặc danh sách..
Bất chấp sự cạnh tranh gay gắt trong lĩnh vực SEO bất động sản giữa các doanh nghiệp đang dồn lực vào phát triển digital marketing.
>>> Xem thêm: Quảng cáo digital cho bất động sản hiệu quả hơn
Tóm lại:
Chúng ta thấy được những hướng dẫn SEO bất động sản này rất quan trọng giúp website nhận được nhiều lưu lượng truy cập hơn và đạt được lợi thế trên các công cụ tìm kiếm, từ đó tăng khả năng chuyển đổi.
Đầu tư vào SEO bằng cách sử dụng các chiến lược này có thể giúp bạn xếp hạng cao hơn ngay cả so với các tên tuổi lớn trong ngành của bạn. Đây sẽ là công cụ mạnh mẽ nhất giúp doanh nghiệp đạt được mục tiêu kinh doanh như ý!
Nếu bạn mong muốn tìm kiếm tư vấn hoặc thuê một chuyên gia về SEO bất động sản thì Sala Mediaz là giải pháp hữu ích ngay lúc này. Liên hệ với chung tôi qua thông tin bên dưới.
——————————————————————
CÔNG TY TNHH SALA MEDIAZ
Website: https://salamediaz.com/
Add: 10/26/18 Đường số 7, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh
Hotline: 0901 93 7899
Email: admin@salamediaz.com
